Hauskaufberatung in Plauen und im Vogtland
Meine Marktbegleitung mit Energie-Expertise unterstützt Sie vor der Kaufentscheidung. Bei der gemeinsamen Besichtigung betrachten wir den energetischen Zustand und mögliche Sanierungsaufgaben. Termine außerhalb des Vogtlands in Sachsen stimmen wir individuell ab.
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen im Leben – und oft auch die teuerste. Doch viele Käufer verlassen sich beim ersten Eindruck auf schöne Fassaden, frisch gestrichene Wände oder moderne Bodenbeläge. Das, was wirklich zählt, bleibt meist verborgen: der energetische Zustand des Gebäudes.
Genau hier setzt meine Dienstleistung Marktbegleitung an.
Ich begleite Sie bei der Besichtigung Ihres Wunschobjekts und schaue mit dem geschulten Auge eines Energieberaters ganz genau hin. So entdecken wir gemeinsam Chancen – und mögliche Kostenfallen.
Warum Marktbegleitung?
Ein Immobilienkauf ohne fachlichen Rat kann teuer werden. Unsichtbare Schwachstellen führen oft zu hohen Folgekosten, die beim Kauf nicht einkalkuliert waren. Mit meiner Marktbegleitung erhalten Sie eine ehrliche und unabhängige Einschätzung, die Ihnen Sicherheit gibt:
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Thermische Gebäudehülle prüfen
Wie alt ist das Dach? Wie gut sind die Außenwände gedämmt? Welche Qualität haben Fenster und Türen? Kann die Kellerdecke oder die Bodenplatte nachträglich gedämmt werden? -
Anschlussdetails im Blick behalten
Kleine konstruktive Schwächen können große Kosten nach sich ziehen. Ich prüfe, wie Dach und Wände aufeinandertreffen, ob Fenster dicht eingebaut sind und welche energetischen Folgen sich daraus ergeben. -
Feuchtigkeit aufspüren
Schimmel, nasse Keller oder eindringende Feuchte sind ernsthafte Probleme. Ich achte auf erkennbare Hinweise auf Feuchtigkeit und benenne möglichen weiteren Untersuchungsbedarf. Eine zerstörungsfreie Besichtigung kann verdeckte Schäden nicht ausschließen. -
Heizungsanlage bewerten
Ist die Heizung veraltet, überdimensioniert oder ineffizient? Ein möglicher Austausch ist oft einer der größten Kostenpunkte nach dem Kauf.
Ihr Vorteil – Klarheit vor der Kaufentscheidung
Am Ende der Begehung wissen Sie:
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ob eine energetische Sanierung grundsätzlich gut umsetzbar ist
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wo die größten Schwachstellen des Gebäudes liegen
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welche Punkte Ihre Kalkulation maßgeblich beeinflussen können
Ich gebe keine verbindlichen Kostenschätzungen, aber eine fachlich fundierte Einschätzung. Die Begehung hilft Ihnen, energetische Risiken besser einzuordnen. Sie ersetzt weder ein umfassendes Bausubstanz- oder Schadstoffgutachten noch eine Garantie für verdeckte Mängel.
Denn: Einmal zu viel geprüft ist besser, als lebenslang draufgezahlt.
Preise für die Marktbegleitung
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595 € (inkl. 19 % Umsatzsteuer) für Häuser mit 1–3 Wohneinheiten
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1.190 € (inkl. 19 % Umsatzsteuer) ab 4 Wohneinheiten
Fahrtkosten sind im Umkreis von 100 km ab Plauen enthalten. Für darüber hinausgehende Entfernungen berechne ich 23,80 € inklusive 19 % Umsatzsteuer je weitere 100 km. Den konkreten Gesamtpreis einschließlich einer gegebenenfalls nötigen Anfahrt vereinbaren wir vor der Beauftragung. Diese Leistung ist nicht förderfähig.
Ihre Zufriedenheit ist mein Antrieb
Sie planen den Kauf einer Immobilie und möchten Klarheit vor der Entscheidung? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihre Marktbegleitung mit Energie-Expertise – damit Ihr Traumhaus auch energetisch eine gute Investition bleibt.
Für die Besichtigung sind ein vorhandener Energieausweis, Grundrisse, Baujahr und Angaben zur Heizung hilfreich. Nach dem Kauf können ein Sanierungsfahrplan für das Wohnhaus und die Begleitung der späteren Sanierung gesondert sinnvoll sein. Die Marktbegleitung selbst enthält diese weiteren Leistungen nicht.