17. Dez. 2024 | Bau- und Sanierungstipps, Ratgeber
Liebe Leserinnen und Leser,
der Weg zu einem energieeffizienten Zuhause beginnt bereits bei der Planung. Ob Sie ein neues Haus bauen oder ein bestehendes Gebäude sanieren – es gibt zahlreiche Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um die Energieeffizienz zu steigern und langfristig Energiekosten zu sparen. Doch in welcher Reihenfolge sollten diese Maßnahmen ergriffen werden und welche ist die effektivste. Dieser Beitrag soll Ihnen die Entscheidungsfindung etwas erleichtern.
Zunächst hilft es, sich einen groben Überblick über die möglichen Sanierungsmaßnahmen zu verschaffen. Stellen sie sich vor, Sie hätten ein Einfamilienhaus gekauft. Die letzte Sanierung erfolgte in den 90‘ern. Das Haus wird zentral über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Außenwand ist nur mäßig gedämmt, das Dach gar nicht. Die Fenster sind doppelt verglas und holzgerahmt.Obwohl dieses Haus nach einer kurzen Renovierung bezugsfertig ist, lässt es aus energetischer Sicht doch einige Wünsche offen. Sie wollen sanieren. Es gibt jedoch viele mögliche Sanierungsmaßnahmen, aus denen Sie auswählen können.
Heizungstausch:
Obwohl die Heizung in diesem erdachten Haus funktioniert, ist sie über 25 Jahre alt und Sie sollten damit rechnen, dass ein Heizungstausch ohnehin bald fällig sein könnte. Es lohnt sich, schon heute zu planen und sich über Möglichkeiten und Angebote zu informieren. Auch Heizleitungen und Radiatoren sind altern und können mit der Zeit Rost und Kalk ansetzen. Im Zuge eines Heizungstausches lohnt es sich evtl. auch gleich das Verteil- und Übergabesystem zu erneuern.
PV-Anlage:
Solange Sonne auf das eigene Dach scheint, lohnt sich eine PV-Anlage immer, vor allem jedoch in Kombination mit einer Wärmepumpe. Moderne PV-Anlagen sind so günstig, dass die Arbeit des Monteurs oft mit den Kosten der Module gleichzieht. Sie kommen auf Wunsch zusammen mit einem Pufferspeicher und einem Energiemanagementsystem, welches sich zumeist per App steuern lässt. Eine Amortisation ist in 15 Jahren oder weniger möglich.
Außenwand:
Dämmstoffe egal welcher Art, verlieren mit der Zeit einen gewissen Teil ihrer Dämmwirkung. Durch Risse im Gips kann der Dämmstoff durchfeuchten und Schimmeln. Naturdämmstoffe wie Stroh, Holz- oder Zellulosefasern können mit der Zeit Wohnraum für Kleintiere bieten. Synthetische Dämmstoffe werden brüchig. Es ist daher sehr wichtig, die Fassade eines gekauften Altbaus auf Risse oder undichte Stellen zu untersuchen. Ist diese intakt, ist höchstwahrscheinlich auch der Dämmstoff intakt. Ob sich eine neue Dämmung trotzdem lohnt, kann Ihnen ein Energieberater sagen. Sehr hilfreich ist hier auch der alte Energieausweis.
Dach:
In vielen älteren Häusern ist Das Dach ungedämmt, da der Dachboden meist nur als Stauraum genutzt wird und so als Pufferzone zu den bewohnten Räumen dient. Jedoch geht eine Menge Wärme durch ein ungedämmtes Dach nach außen. Wer sanieren möchte kann wählen, ob er das Dach oder die oberste Geschossdecke dämmt. Mit einer Dachdämmung kann im Dachgeschoss Wohnraum hinzugewonnen werden, die oberste Decke zu dämmen ist jedoch i.d.R. billiger. Genauso wie bei der Fassade, ist auch bei der Dachdämmung die richtige Abdichtung wichtig, um Wasser und Kleintiere abzuhalten.
Fenster:
Alte Fenster können im Rahmen undichte Stellen aufweisen, schlecht abgedichtetsein oder sich verzogen haben. So kann es sein, dass auch bei geschlossenen Fenstern ein kalter Luftzug entsteht. Das ist nicht nur aus energetischer Sicht unvorteilhaft, sondern führt auch zu Feuchtigkeit an den betroffenen stellen und birgt somit ein enormes Schimmelrisiko. Auch wenn man die Fenster nicht austauschen möchte, sollte man nach diesen Undichten Stellen suchen und sie so gut es geht ausbessern oder ausbessern lassen. Moderne Fenster sind meist jedoch deutlich besser auf Langlebigkeit ausgelegt und haben zudem einen niedrigeren U-Wert, lassen also weniger Wärme nach außen gelangen.
Kellerdecke:
In den meisten Altbauten ist der Keller unbeheizt. Einen unbeheizten Keller auszubauen ist meist zu kompliziert und zu teuer. Da er einem Gebäude jedoch viel Wärme entzieht, lohnt es sich die Kellerdecke zu dämmen und die Tür zum Keller abzudichten. Auch hier lässt sich das Schimmelrisiko deutlich vermindern.
Gebäudehülle:
Bei jeder Sanierung der Gebäudehülle ist es wichtig, auf die Gebäudedichtheit zu achten. Jedes Gebäude hat undichte Stellen. Je mehr undichte Stellen ein Gebäude hat und je größer diese sind, desto höher ist der Wärmeverlust und das Schimmelrisiko. Nach Abschluss einer Sanierung – nachdem z.B. die Fenster ausgetauscht, die Fassade neu verputzt und das Dach neu abgedichtet wurde – lohnt sich ein sogenannter Blower-Door-Test. Hierbei wird die Dichtheit der Gebäudehülle bestätigt. Das Testergebnis ist im Rahmen vieler Förderungen ein wichtiges Kriterium.
Obwohl es sich empfiehlt all diese Sanierungsoptionen in einem Rutsch zu erledigen, sind hierzu oft die Mittel zu knapp. Es ist daher wichtig sich die Zeit zu nehmen und sich zu erkundigen. Welche Maßnahmen kosten wieviel und werden wie gefördert?Welche Maßnahmen lohnen sich am meisten?
Wer bestimmen will, wie lohnenswert eine energetische Sanierungsmaßnahme ist, muss sich drei Fragen stellen:
1. Wie amortisiert sich die Maßnahme?
Jede energetische Sanierung verbessert das Energieeinsparpotential Ihres Gebäudes und wirkt sich somit auf Ihre Heizkosten aus. In welchem Maße sich eine Maßnahme amortisiert, kann ein kompetenter Energieberater errechnen. I.d.R. sollte sich eine Sanierungsmaßnahme, abzüglich der geförderten Kosten nach spätestens 20 Jahren selbst amortisiert haben.
2. Wie wirkt sich die Maßnahme auf den Verkaufspreis einer Immobilie aus?
Wer die Energieeffizienz eines Gebäudes steigert, steigert gleichsam dessen Wert. Da eine komplette energetische Sanierung oft mit Aufwendungen im oberen fünfstelligen Bereich verbunden sein kann, ist ein saniertes Haus auch im Verkauf deutlich mehr wert als ein unsaniertes. Wer Angst hat, für eine notwendige Sanierung einen Kredit aufzunehmen, kann sein Gedankenszenario hiermit etwas realistischer gestalten. Die meisten Menschen, welche nach einer Sanierung ruiniert waren, haben schlecht geplant und schlecht saniert.
3. Welchen Einfluss hat die Maßnahme auf den eigenen Wohnkomfort und die Behaglichkeit?
Diese Frage wird oft übersehen, ist jedoch zentral. Bei einer Sanierung geht es letztlich um die eigenen vier Wände und die Gestaltung einer besseren Zukunft für sich selbst. Auch wenn eine Maßnahme wie die Dämmung der Außenwand oder der Einbau einer Fußbodenheizung sich evtl. nicht amortisiert, steigert sie jedoch den Wohnkomfort und verringert das Risiko für Schimmel, Krankheiten und Allergien.Wer saniert, macht aus einer Immobilie ein Zuhause. Somit steigt nicht nur der Marktwert, sondern auch der subjektive Wert eines Gebäudes.
Wie Sie sehen, gibt es beim Sanieren vieles zu beachten, zu bedenken und zu planen. Falls Sie sanieren wollen und offene Fragen haben, kontaktieren Sie mich gerne für ein kostenloses Beratungsgespräch, in dem es um Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen geht.
Als kompetenter Energieberater stehe ich Ihnen gerne zur Seite.
15. Jun. 2024 | Bau- und Sanierungstipps, Energieeffizienz, Förderungen und Finanzierung, Ratgeber, Technologie und Innovation
Liebe Leserinnen und Leser,
in einer Welt, in der der Klimawandel zunehmend spürbar wird und die Energiekosten steigen, wird die Rolle von Energieberatern immer bedeutender. Doch warum genau ist der Beruf des Energieberaters so wichtig und welche Rolle spielen wir in der Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft? Lassen Sie mich Ihnen erläutern, warum Energieberater unerlässlich sind und wie wir dazu beitragen, eine klimafreundlichere und effizientere Welt zu schaffen.
Wer bauen oder sanieren will, versteht schnell, dass sorgfältige Planung und Vorbereitung in allen Bereichen wichtig sind. Die Energiewende und das neue GEG stellen Hauseigentümer und Bauherren jedoch vor viele komplexe Herausforderungen. Es geht nichtmehr nur darum, die Dicke der Außenwanddämmung richtig zu bestimmen. Damit genau Ihr Gebäude die aktuellen Standards trifft, müssen von Anfang an die richtigen Maßnahmen ausgewähltwerden. Diese müssen genau den Punkt treffen, an dem sowohl die gesetzlichen Vorgaben und Förderkriterien als auch die Anforderungen des Gebäudes und ihre eigenen Wünsche optimal und möglichst kosteneffizient erfüllt werden. Hierbei müssen unterschiedliche Kriterien erfüllt werden, wenn es sich bei diesem Gebäude um ein Wohngebäude oder Nichtwohngebäude handelt, neu gebaut oder saniert wird. Ohne einen kompetenten Energieberater an Ihrer Seite, wird es schwer den Überblick zu behalten.
Grade bei Sanierungen in Wohngebäuden ist es oft schwierig die richtigen Lösungen zu finden. Kommt z.B. eine Fußbodenheizung infrage oder nicht? Wie alt ist das Gebäude, die Heizung und ihre Verteilleitungen? In welchem Zustand ist die Fassade? Muss neu gedämmt werden und wenn ja, mit welchem Dämmmaterial?Um Ihr Gebäude richtig zu erfassen und die optimalen Maßnahmen zu bestimmendient der Individuelle Sanierungsfahrplan. Er listet mehrere mögliche Sanierungsvarianten auf, von denen gemeinsam die beste bestimmt wird. Außerdem legt er fest in welcher Reihenfolge einzelne effizienzsteigernde Maßnahmen vorzunehmen sind.
Doch auch im Neubau stellen sich viele Herausforderungen. Hier gelten deutlich schärfere gesetzliche Anforderungen und es greifen andere Förderprogramme. Auf kahlem Baugrund ist mehr Platz für die individuellen Bedürfnisse eines Bauherrn. Gemeinsam mit einem Energieberater lässt sich schon vor dem ersten Spatenstichbestimmen, welche Maßnahmen getroffen werden, um Mindeststandards zu erfüllen oder diesen vorzugreifen. Sobald vom Architekten ein fertiges Gebäudemodell und Pläne erstellt worden sind, können die thermischen Eigenschaften der Gebäudehülle simuliert werden. Für einen Energieberater ist es nun einfach zu bestimmen, welchen Einfluss die Wahl eines bestimmten Dämmstoffes, einer bestimmten Heizmethode oder die Entscheidung zu einer PV-Anlage auf den Energieverbrauch ihres fertigen Gebäudes haben wird.
Besonders vielfältige Möglichkeiten bieten sich im Bereich der industriellen Gebäude. Moderne Industrien können nicht nur energieeffizient gestaltet werden, sondern sogar aktiv zur Energiewende beitragen. So gibt es Industriebetriebe, die in lokale Fernwärmenetze einspeisen, zur Lastverteilung im Stromnetz beitragen oder überschüssige Energie mittels Elektrolyse in Wasserstoff umwandeln. Vernetzte Systeme sind hierbei das A und O. Neben einem guten Ingenieurbüro und erfahrenen ET-Planern ist auch die Expertise eines kompetenten Energieberaters mit Erfahrung unverzichtbar.
Ein Blick nach vorne
Angesichts dieser vielfältigen Herausforderungen ist es unerlässlich, heute schon zukunftsorientiert zu planen. Daher halte ich es für besonders wichtig, die aktuellen Entwicklungen stets im Auge zu behalten. Insbesondere Preisentwicklungen bei fossilen Brennstoffen, Strom, Heiztechnologien, Photovoltaik und Dienstleistungen spielen für mich eine zentrale Rolle, wenn es darum geht, meinen Kunden eine fundierte Beratung zu bieten. Meinen eigenen Kunden versuche ich immer nahezulegen, nicht nur das zu reparieren, was die letzten 20 Jahre funktionierte, sondern etwas zu schaffen, das in den nächsten 20 Jahren optimal arbeiten wird.
15. Jun. 2024 | Bau- und Sanierungstipps, Energieeffizienz, Ratgeber
Der erste Schritt zu einem energieeffizienten Gebäude ist eine sorgfältige Planung. Lassen Sie sich von einem erfahrenen Energieberater unterstützen, um die besten Lösungen für Ihr Projekt zu finden. Eine umfassende Energieberatung kann Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen in Bezug auf Dämmung, Heizsysteme und erneuerbare Energien zu treffen.
Eine gute Dämmung ist entscheidend für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Achten Sie darauf, dass Dach, Außenwände, Keller und Fußböden ausreichend gedämmt sind. Hochwertige Dämmmaterialien verhindern Wärmeverluste und tragen dazu bei, die Heizkosten zu senken. Denken Sie auch an den sommerlichen Wärmeschutz, um das Raumklima das ganze Jahr über angenehm zu halten. Verwenden Sie umweltfreundliche Dämmmaterialien wie Zellulose, Holzfaser oder Hanf, um zusätzlich einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Undichte Fenster und Türen sind häufige Schwachstellen in der Gebäudehülle. Investieren Sie in moderne, energieeffiziente Fenster und Türen, die eine hohe Wärmedämmung bieten. Dreifachverglasungen und gut isolierte Rahmen können den Wärmeverlust erheblich reduzieren. Achten Sie auf die richtige Montage und Abdichtung, um Zugluft und Wärmebrücken zu vermeiden.
Die Wahl des richtigen Heizsystems ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Energieeffizienz. Moderne Heizsysteme wie Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Brennwertkessel sind deutlich effizienter als ältere Heizkessel. Überlegen Sie auch, ob eine Kombination mit einer Solarthermie-Anlage sinnvoll ist, um zusätzlich Sonnenenergie zur Wärmegewinnung zu nutzen. Lassen Sie sich zu den verschiedenen Heizsystemen und deren Effizienz beraten, um die beste Lösung für Ihr Gebäude zu finden.
Nutzen Sie die Möglichkeiten erneuerbarer Energien, um Ihren Energieverbrauch zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, Solarthermie-Anlagen zur Warmwasserbereitung und Geothermie zur Heizungsunterstützung sind nur einige der Optionen, die Sie in Betracht ziehen können. Informieren Sie sich über Förderprogramme und staatliche Zuschüsse, die die Investition in erneuerbare Energien attraktiv machen.
Smarte Thermostate und intelligente Steuerungssysteme können dazu beitragen, den Energieverbrauch in Ihrem Zuhause zu optimieren. Sie ermöglichen eine präzise Regelung der Heizung und können sich an Ihre täglichen Gewohnheiten anpassen, um Energie zu sparen. Investieren Sie in smarte Technologien, um den Komfort in Ihrem Zuhause zu erhöhen und gleichzeitig die Energiekosten zu senken.
Selbst die besten Heiz- und Dämmsysteme verlieren an Effizienz, wenn sie nicht regelmäßig gewartet werden. Planen Sie regelmäßige Inspektionen und Wartungsarbeiten, um sicherzustellen, dass Ihre Systeme optimal funktionieren. Schließen Sie Wartungsverträge ab, um sicherzustellen, dass Ihre Heiz- und Lüftungssysteme regelmäßig überprüft und gewartet werden.
Lassen Sie mich ein konkretes Beispiel aus meiner Beratungspraxis teilen. Eine Familie in Plauen wollte ihr 40 Jahre altes Einfamilienhaus energetisch sanieren. Gemeinsam haben wir einen umfassenden Sanierungsplan entwickelt, der die Dämmung der Außenwände, den Austausch der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und die Ergänzung einer Photovoltaikanlage umfasste. Nach der Umsetzung dieser Maßnahmen konnte die Familie ihre Energiekosten um mehr als die Hälfte reduzieren und gleichzeitig den Wohnkomfort erheblich steigern.
Energieeffizientes Bauen und Sanieren ist eine Investition in die Zukunft. Es spart nicht nur Energiekosten, sondern trägt auch zum Schutz unserer Umwelt bei. Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, wie Sie Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt energieeffizient gestalten können, stehe ich Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Gemeinsam finden wir die besten Lösungen, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passen.
15. Jun. 2024 | Ratgeber, Bau- und Sanierungstipps, Energieeffizienz, Erneuerbare Energien, Förderungen und Finanzierung
Liebe Leserinnen und Leser,
als studierter Ingenieur für regenerative Energietechnik bin ich schon seit vielen Jahren begeistert von Photovoltaikanlagen. Heute möchte ich Ihnen einem Überblick über die Vorteile der Photovoltaik geben, damit auch Sie diese Begeisterung nachvollziehen können.
Was ist eine Photovoltaikanlage?
Eine Photovoltaikanlage (kurz PV-Anlage) ist ein System, das Sonnenlicht in elektrische Energie umwandelt. Sie setzt sich aus vielen Modulen zusammen, die sich wiederum aus Solarzellen zusammensetzen. Dieses nutzen denphotovoltaischen Effekt, um mittels Sonnenlicht elektrischen Strom zu erzeugen.
Was sind die Vorteile einer PV-Anlage?
1. Reduzierte Energiekosten
Der von eine PV-Anlage aus Sonnenlicht gewonnene Strom, ist im eigentlichen Sinne kostenlos. Nur durch die Amortisationskosten der Anlage selbst, der zugehörigen Technik (Wechselrichter, Zähler, etc.) und den Wartungskosten, wird dem Strom ein Preis zugewiesen. Die rasant fallenden Preise für PV-Module in den letzten beiden Jahrzehnten haben dazu geführt, dass dieser Preis deutlich unter dem handelsüblichen Strompreis liegt. Wer eine PV-Anlage installiert, kann seinen eigenen günstig erzeugten Strom nutzen und spart langfristig viel Geld. Dadurch, dass die Anlagen sehr langlebig sind, überleben sie ihre Amortisationszeit oft bei weitem, wonach der produzierte Strom nun wirklich beinahe gratis ist.
2. Unabhängigkeit vom Stromanbieter
Durch die Installation einer PV-Anlage werden Sie weniger abhängig von Ihrem Stromanbieter und den schwankenden Strompreisen. Sie können Ihren eigenen Strom erzeugen und verbrauchen, was Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Planungssicherheit gibt.
3. Umweltfreundlich und nachhaltig
Photovoltaikanlagen erzeugen saubere Energie, die keine schädlichen Emissionen verursacht. Sie tragen aktiv zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes bei und unterstützen die Energiewende hin zu erneuerbaren Energien. Strom aus PV-Anlagen, verringert die Notwendigkeit der Verbrennung fossiler Brennstoffe. Als Faustwert kann man sagen, jede Kilowattstunde Strom aus PV-Anlagen, spart im Vergleich ein Kilogramm CO2 ein.
4. Staatliche Förderung und Steuervergünstigungen
In Deutschland gibt es zahlreiche Förderprogramme, die die Investition in Photovoltaikanlagen attraktiv machen. Von Zuschüssen bis hin zu zinsgünstigen Krediten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem können Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren, wenn Sie eine PV-Anlage installieren.
5. Erhöhung des Immobilienwerts
Eine Photovoltaikanlage erhöht den Wert Ihrer Immobilie. Käufer und Mieter schätzen die Möglichkeit, umweltfreundlichen Strom zu nutzen und Energiekosten zu sparen. Dies macht Ihre Immobilie attraktiver und wertvoller. Auch bei der Investitionsplanung ist es wichtig, diesen Faktor zu berücksichtigen.
6. Langlebigkeit und geringe Wartungskosten
Photovoltaikanlagen sind robust und haben eine lange Lebensdauer von bis zu 30 Jahren und darüber hinaus. Sie erfordern nur minimalen Wartungsaufwand, was sie zu einer zuverlässigen und kosteneffizienten Investition macht.
Fazit
Die Investition in eine Photovoltaikanlage lohnt sich in vielerlei Hinsicht. Sie sparen Energiekosten, werden unabhängiger von Stromanbietern, leisten einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten und Vorteile von Photovoltaikanlagen erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
